Помещение расположено на 1 этаже нежилого подъзда в жилом доме, имеет выход на красную линию ул. О. Гончара. Отопление – газовое, автономное. Электроснабжение – 80 кВт установленной мощности. Водоснабжение холодной водой через счетчик, новые пластиковые трубы. Санузлы. Кондиционеры (не во всех помещениях). Вентиляция – приточно-вытяжная. Высота потолков до армстронга – 3,6 м, до перекрытия – 4,4 м. Стены – крашеный гипсокартон, гипсокартон, облицованный плиткой. Полы – фанера. Окна – металлопластиковые, однокамерный стеклопакет. Ранее было кафе, требует косметического ремонта. Возможна перепланировка. Предварительные условия аренды - 210 грн/кв. м + коммунальные платежи.